정비사업

Reconstruction / Redevelopment

삼우씨엠은 조합의 합리적인 의사결정을 지원하고, 수익성을 극대화하여 조합의 요구에 충족하는 프리미엄 단지를 구현합니다.

정비사업은 일반건설업과 달리 복잡한 절차와 다수의 이해관계자 속에서
진행되는 사업으로 보다 전문적인 사업관리 능력이 필요합니다.
정비 사업 수행 프로세스
  • 추진위원회 구성
  • 조합설립인가
  • 건축심의
  • 시공사 선정
  • 사업시행인가
  • 조합원 분양신청
  • 관리처분인가
  • 이주 및 철거
  • 3개월
  • 6개월
    조합설립인가 후, 초기단계의 설계 · 인허가 · 일정관리로 조합의 무형자산 가치 상승
    CM 선정
  • 4개월
  • 4개월
  • 6개월
    사업시행인가 후, 설계 관리 · 시공사 계약 및 적정 공사비 설정
    CM 선정
  • 2개월
  • 6개월
  • 16개월
    관리처분인가 후, 착공 전 단계로 현장 및 시공관리 인력 투입
    CM 선정
성공적인 정비사업 추진을 위해서는 삼우씨엠이 꼭 필요합니다.
절차가 복잡하고 어려운 정비사업의 모든 결정은 조합이 해야합니다.
삼우씨엠은 조합의 사업진행 업무부담을 덜어드리고, 원활한 사업 추진을 위해 사업 전반에 대한 체계적인 관리 Solution을 제공합니다.
조합원이 감당해야 할 Risk
  • 조합원들 간의 갈등
  • 시공사 주도 사업 / 공사비 증액 요구
  • 상가 등 무리한 보상 / 수익성 저하
  • 정비계획 수립, 이주 등 일정지연
삼우씨엠의 체계적 Solution
  • 조합 대리인 역할로 맞춤형 사업관리
  • 복잡한 건설 업무 기술적 대응
  • 분담금 최소화로 조합 이익 극대화
  • 체계적인 사업일정 관리로 적기 완수
삼우씨엠은 100여건의 정비사업 수행 실적과 특화 '정비사업추진위원회’ 운영으로,
참여 이해관계자에 휘둘리지 않는 통합 조정자역할을 수행합니다.
정비사업추진위원회
조합원
시공사
조합
임차인
행정기관
법적 분쟁 발생시

  • 당사 법률 자문 네트워크 활용 분쟁조정 지원

  • 최신 법률·지침을 기준으로 신속한 법적 검증 지원

정비사업 규제 및 각종 건축관련 법규의 합리적 대응
기술적 분쟁 발생시

  • 당사 특화 시스템 활용 실질공사비 검증

  • 48년간 축적된 데이터 활용 최적 계약 및 시스템 제안

CM사 1위 노하우 활용 – 전문적 대응 지원
정비사업 추진 위원회
  • 기술전략총괄

    정비사업
    기술교육 및 기획

  • 기술연구소

    정비사업
    기술 연구 및 개발

  • 신규사업팀

    신기술 관리
    친환경 영업 및 운영

  • 마케팅본부

    정비사업
    신규 사업모델 발굴

  • 설계부문

    정비사업
    설계 영업 및 기획

  • 정비사업 진행 현장

    시공기술 관리 및 현장 노하우 축적

대표 프로젝트